I slutningen af juni 2022 sendte Indenrigs- og Boligministeriet et udkast til ændring af andelsboligloven i høring.
Det skete på baggrund af det arbejde som ”udvalg om andelsboliglovens værdiansættelsesprincipper” havde lavet i december 2021. Hele rapporten kan ses på dette link Rapport om Andelsboliglovens værdiansættelsesprincipper.
Nærmere om høringen vedrørende udkast til forslag om lovændring kan ses på høringsportalen, jf. dette link Høringsportalen.
Forslaget vedrører fastsættelsen af ejendomsværdien.
Ændring af Lov om Andelsboligforeninger § 5, stk. 2, litra b
Der er et forslag om, at gyldighedsperioden for en valuarvurdering ændres fra 18 måneder til 42 måneder, det vil sige fra nu 1,5 år til 3,5 år.
Det vil sige, at man ikke så ofte som tidligere er tvunget til at indhente ny valuarvurdering af foreningens ejendom, hvis man benytter denne værdifastsættelsesmetode i Lov om Andelsboliger § 5, stk. 2, litra b.
Ændring af Lov om Andelsboligforeninger § 5, stk. 2, litra c
Forslaget vedrører bestemmelsen om benyttelse af den offentlige ejendomsværdi som værdifastsættelsesmetode.
Da den imidlertid ikke længere bliver foretaget er forslaget, at den senest ansatte offentlige ejendomsværdi, formentlig fra 2012, stadig kan benyttes men at den værdi, der dér er fastsat kan reguleres én gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks i en 12 måneders periode.
Det vil sige, at der kan foretages en nettoprisindeksering af den gamle fastsatte offentlige vurdering.
Det betyder, at andelsboligforeninger, som stadig måtte ønske at benytte den offentlige vurdering, kan få forhøjet den pågældende værdi svarende til nettoprisindekset.
– o O o –
Men for nærværende og som nævnt indledningsvis er det alene en høring over udkast til lovændring.
Om der bliver fremsat et egentligt lovforslag vides nok tidligst omkring 1. september 2022, og idet der derudover kan være udsigt til et valg i efteråret 2022, er det et stort spørgsmål, om hvor meget der kommer til at ske med dette, men hermed er der orienteret om den viden vi for nærværende har herom.
