Vi er med dig gennem hele købsprocessen – fra start til slut
Før købet
Før du siger ja til at lave et forældrekøb, er der en række forhold, som skal undersøges og overvejes. Herefter kan den endelige købsbeslutning træffes. Vi yder personlig rådgivning gennem hele købsprocessen. Vi rådgiver dig med såvel de juridiske som økonomiske forhold, herunder udlejning af boligen.
Vi hjælper dig med følgende:
Under købet
Når beslutningen om købet er taget, skal der udfærdiges en række papirer, og der skal kommunikeres med banker og mægler/bestyrelse. Vi hjælper dig med dette. Vi rådgiver dig gennem hele købsprocessen, gennemgår købsaftalen/overdragelsesaftalen og ejerskifteforsikring samt udarbejder skøde.
Vi hjælper dig med følgende:
Efter købet
Når købet er accepteret, står vi for tinglysning af skødet. Efter overtagelse af lejligheden, gennemgås den med mægler. Vi hjælper dig med at sikre dine forhold. Vi udarbejder refusionsopgørelse, og fremsender denne til mægler.
Vi er med dig, til alt vedrørende købet er på plads.
Vi hjælper dig med følgende:
Sådan foregår det
FØR købet sørger vi for, at du får en personlig køberrådgivning til ejerlejligheden/andelsboligen. Vi sørger for, at du får en grundig vejledning og får svar på alle de spørgsmål, som vi kan være dig behjælpelig med. Vi gennemgår de tilgængelige dokumenter, herunder tilstandsrapport/vurderingsrapport, vedligeholdelsesplan mv. Vi rådgiver dig desuden om udlejning.
Ønsker du herefter at gå videre med købet, underskriver du købsaftalen/overdragelsesaftalen med advokatforbehold. Det er vigtigt, at der er advokatforbehold i købsaftalen. Det betyder, at du stadig har mulighed for at træde ud af handlen, såfremt vi ved vores gennemgang af de juridiske og økonomiske dokumenter finder, at der er forhold, som er uacceptable.
UNDER købet yder vi fortsat rådgivning. Vi får nu udleveret alle økonomisk og juridiske dokumenter i forbindelse med handlen og gennemgår dem nøje; herunder købsaftalen/overdragelsesaftalen og ejerskifteforsikring (ved køb af ejerlejlighed). Vi har normalvis en lille uge til at gennemgå alle dokumenter. Vi gennemgår desuden ejendommens vedtægter, vedligehold, lån, prisfastsættelse af andelsboligen mm. Herefter giver vi dig en tilbagemelding. Hvis der er væsentlige forbehold, forelægger vi disse forbehold for sælger eller mægler/bestyrelse. Alternativt fortsætter handlen.
Hvis der skal stilles sikkerhed i ejendommen, sørger vi for tinglysning heraf. Økonomisk skal der stilles garanti for købesummen. Det gøres enten af din bank/pengeinstitut eller ved deponering i sælgers bank.
Vi udarbejder skøde, som herefter sendes til underskrift hos sælger og dig.
EFTER købet skal skødet tinglyses (hvis ejerlejlighed). Dette sørger vi for. Det er normalvis køber, der betaler tinglysningsafgiften. Vi sørger for, at handlen bliver berigtiget. Når tinglysningen (ejerlejlighed) er gået igennem, kan banker og realkreditinstitutter hhv. frigive købesummen samt indfri sælgers lån. På nuværende tidspunkt kan lejligheden/andelsboligen også overtages. Der foretages aflæsning af målere på overtagelsesdagen og på baggrund heraf udarbejder vi en refusionsopgørelse og fremsender (ejerlejlighed). Boligen gennemgås for fejl og mangler, og vi udarbejder og fremsender en fejl- og mangelliste, såfremt dette er aktuelt. Vi tilbageholder en del af købesummen, indtil fejl og mangler er udbedret, eller der er indledt retsskridt.
Vi hjælper dig, til handlen er gået helt igennem, og du er sikkert og trygt igennem hele købsprocessen.
