Vi er med dig gennem hele købsprocessen – fra start til slut
Før købet
Før du siger ja til at købe din nye fritidsbolig, er der en række forhold, som skal undersøges og overvejes. Herefter kan den endelige købsbeslutning træffes. Vi yder personlig rådgivning gennem hele købsprocessen. Vi rådgiver dig med såvel de juridiske som økonomiske forhold.
Vi hjælper dig med følgende:
Under købet
Når beslutningen om købet er taget, skal der udfærdiges en række papirer, og der skal kommunikeres med banker og sælger/mægler. Vi hjælper dig med dette. Vi rådgiver dig gennem hele købsprocessen, gennemgår købsaftalen og ejerskifteforsikring og udarbejder skøde.
Vi hjælper dig med følgende:
Efter købet
Når købet er accepteret, står vi for tinglysning af skødet. Efter overtagelse af lejligheden, gennemgås den med mægler. Vi hjælper dig med at sikre dine forhold. Vi udarbejder refusionsopgørelse, og fremsender denne til mægler.
Vi er med dig, til alt vedrørende købet er på plads.
Vi hjælper dig med følgende:
Sådan foregår det
FØR købet sørger vi for, at du får en personlig køberrådgivning til fritidsboligen; sommerhuset eller kolonihavehuset. Vi sørger for, at du får en grundig vejledning og får svar på alle de spørgsmål, som vi kan være dig behjælpelig med. Vi gennemgår de tilgængelige dokumenter, herunder tilstandsrapport, prisfastsættelse mv. Ønsker du herefter at gå videre med købet, underskriver du købsaftalen med advokatforbehold. Det er vigtigt, at der er advokatforbehold i købsaftalen. Det betyder, at du stadig har mulighed for at træde ud af handlen, såfremt vi ved vores gennemgang af de juridiske og økonomiske dokumenter finder, at der er forhold, som er uacceptable.
UNDER købet yder vi fortsat rådgivning. Vi får nu udleveret alle økonomisk og juridiske dokumenter i forbindelse med handlen og gennemgår dem nøje; herunder købsaftalen, ejerskifteforsikring, særlige forhold vedrørende beboelse, udlejning mm. Vi har normalvis en lille uge til at gennemgå alle dokumenter. Vi gennemgår desuden grundejerforeningens/kolonihaveforeningens vedtægter, vedligehold, særlige forhold vedrørende huset og grunden mm. Herefter giver vi dig en tilbagemelding. Hvis der er væsentlige forbehold, forelægger vi disse forbehold til sælger eller mægler. Alternativt fortsætter handlen.
Økonomisk skal der stilles garanti for købesummen. Det gøres enten af din bank/pengeinstitut eller deponering i sælgers bank.
Vi udarbejder skøde, som herefter sendes til underskrift hos sælger og dig. Hvis der er tale om leje af et kolonihavehus, gennemgår vi alle dokumenter og lejekontrakten og sikrer, at alt er, som det skal være.
EFTER købet skal skødet tinglyses. Dette sørger vi for. Det er normalvis køber, der betaler tinglysningsafgiften. Vi sørger for, at handlen bliver berigtiget. Når tinglysningen er gået igennem, kan banker og realkreditinstitutter hhv. frigive købesummen samt indfri sælgers lån. På nuværende tidspunkt kan huset også overtages. Boligen gennemgås for fejl- og mangler, og hvis aktuelt udarbejder og fremsender vi en fejl- og mangelliste. Der foretages aflæsning af målere på overtagelsesdagen, og på baggrund heraf udarbejder og fremsender vi en refusionsopgørelse. Vi hjælper dig, til handlen er gået helt igennem, og du er sikkert og trygt igennem hele købsprocessen.
