Forældrekøb

Når du står over for forældrekøb, er der en række forhold, som skal være i orden. Vi tilbyder en fuld forældrekøbspakke, som dækker alle de ydelser samt rådgivning, som du som køber har brug for -uanset om der er tale om en ejerlejlighed eller en andelsbolig.

Som ejendomsadvokater sørger vi for, at du får en personlig køberrådgivning til dit forældrekøb. Vi eksperter inden for boligområdet, og vi gennemgår såvel de økonomiske som juridiske forhold i forbindelse med købet.

Med andre ord, vi hjælper dig trygt og sikkert gennem hele købsprocessen

Forældrekøbspakken:

Vi giver fuld køberrådgivning. Bestil via denne formular eller ring 33 13 11 35, hvis du har spørgsmål.
kr 6995,- alt inkluderet
  • Personlig rådgivning
  • Gennemgang af jurdiske forhold
  • Gennemgang af økonomiske forhold
  • Tryghed gennem hele forløbet

Vi er med dig gennem hele købsprocessen - fra start til slut

Før købet

Før du siger ja til at lave et forældrekøb, er der en række forhold, som skal undersøges og overvejes. Herefter kan den endelige købsbeslutning træffes. Vi yder personlig rådgivning gennem hele købsprocessen. Vi rådgiver dig med såvel de juridiske som økonomiske forhold, herunder udlejning af boligen.

Vi hjælper dig med følgende:

  • Personlig rådgivning
  • Gennemgang af vedtægter
  • Gennemgang af regnskaber
  • Gennemgang af el- og vvs-tjek
  • Gennemgang af ejer-/andelsboligforeningens lån og forsikringsforhold
  • Vurdering af prisfastsættelse ved køb af andelsbolig
  • Gennemgang af tilstandsrapport/vurderingsrapport
  • Gennemgang af bygningens/ejer-/andelsboligforeningens vedligeholdelsesstand
  • Gennemgang af evt. vedligeholdelsesplan
  • Rådgivning om udlejning

Under købet

Når beslutningen om købet er taget, skal der udfærdiges en række papirer, og der skal kommunikeres med banker og mægler/bestyrelse. Vi hjælper dig med dette. Vi rådgiver dig gennem hele købsprocessen, gennemgår købsaftalen/overdragelsesaftalen og ejerskifteforsikring samt udarbejder skøde.

Vi hjælper dig med følgende:

  • Personlig rådgivning gennem hele købsprocessen
  • Gennemgang af købsaftalen/overdragelsesaftalen (husk altid at have advokatforbehold i aftalen)
  • Gennemgang af ejerskifteforsikring
  • Gennemgang af udleverede dokumenter i forbindelse med handlen
  • Gennemgang af kommunale oplysninger; BBR mv. for ejerlejlighed
  • Kommunikation med sælger/mægler/bestyrelse
  • Tinglysning med sikkerhed til ejerforeningen
  • Udarbejdelse af endeligt skøde

Efter købet

Når købet er accepteret, står vi for tinglysning af skødet (for ejerlejlighed). Efter overtagelse af lejligheden/andelsboligen, gennemgås den med mægler/bestyrelse. Vi hjælper dig med at sikre dine forhold. Vi udarbejder refusionsopgørelse, og fremsender denne. Vi er med dig, til alt vedrørende købet er på plads.

Vi hjælper dig med følgende:

  • Tinglysning af endeligt skøde (ejerlejlighed)
  • Udarbejdelse af refusionsopgørelse (ejerlejlighed)
  • Evt. udarbejdelse og fremsendelse af fejl- og mangelliste
  • Accept for frigivelse af købesum
  • Tilbageholdelse af købesum til fejl og mangler er udbedret, eller der er indledt retsskridt
  • Sikring af, at sælgers bank har aflyst og slettet eventuel sikkerhed i andelsboligbogen

"Forældrekøbspakken"

I forbindelse med forældrekøb er der en række økonomiske og juridiske forhold, som der skal være styr på. Vi rådgiver dig gennem hele forløbet.

Før købet hjælper vi dig med at få et overblik ved at gennemgå de økonomiske og juridiske forhold uanset om der er tale om køb af en ejerlejlighed eller en andelsbolig. Det drejer sig om bl.a. om ejendommens lån, regnskaber, vedtægter, vedligehold, tilstandsrapport/vurderingsrapport mv. Vi rådgiver dig desuden om udlejning.

Vi gennemlæser købsaftalen/overdragelsesaftalen og ejerskifteforsikringen og gennemgår alle handlens dokumenter, for at sikre de bedste købsvilkår, og at handlen gennemføres i overensstemmelse med købsaftalen/overdragelsesaftalen. Sørg altid for at have et advokatforbehold i aftalen! Vi hjælper dig med forhandlinger med sælger og mægler/bestyrelse, hvis der er forhold, der bør rettes til. Vi sørger desuden for tinglysning af sikkerhed til ejerforeningen.

Vi udarbejder skøde og står for tinglysning (ved ejerlejlighed).

Når handlen er gået igennem, skal det sikres, at alt er som det skal være. Hvis nødvendigt fremsender vi fejl- og mangelliste. Vi udarbejder desuden refusionsopgørelse samt giver accept til frigivelse af købesum, når alt er på plads.

For os er det vigtigt, at du modtager personlig rådgivning og kommer trygt gennem hele forældrekøbet. Med denne pakke, hjælper vi dig juridisk såvel som økonomisk – og til en fast pris.

Billigste på markedet

Korrekt økonomisk og juridisk rådgivning skal være tilgængelig for alle. Vi har sammensat de billigste pakker på markedet, hvis du står over for køb af fast bolig. Det gælder såvel køb af helårsbolig, fritidsbolig, projektkøb som forældrekøb.

Vi sætter en ære i, at yde god service over for vores kunder, og at alle kan føle sig trygge gennem hele købsprocessen. Vi ønsker, at alle skal have let adgang til en ejendomsadvokat, og dermed adgang til den juridiske og økonomiske rådgivning, som er vigtig i forbindelse med køb af bolig.

Vores pakker er alt inklusiv, så du risikerer ingen uforudsete ekstraregninger fra vores side.

Dette siger vores kunder

Udtalelser

Sådan foregår det

FØR købet sørger vi for, at du får en personlig køberrådgivning til ejerlejligheden/andelsboligen. Vi sørger for, at du får en grundig vejledning og får svar på alle de spørgsmål, som vi kan være dig behjælpelig med. Vi gennemgår de tilgængelige dokumenter, herunder tilstandsrapport/vurderingsrapport, vedligeholdelsesplan mv. Vi rådgiver dig desuden om udlejning.
Ønsker du herefter at gå videre med købet, underskriver du købsaftalen/overdragelsesaftalen med advokatforbehold. Det er vigtigt, at der er advokatforbehold i købsaftalen. Det betyder, at du stadig har mulighed for at træde ud af handlen, såfremt vi ved vores gennemgang af de juridiske og økonomiske dokumenter finder, at der er forhold, som er uacceptable.

UNDER købet yder vi fortsat rådgivning. Vi får nu udleveret alle økonomisk og juridiske dokumenter i forbindelse med handlen og gennemgår dem nøje; herunder købsaftalen/overdragelsesaftalen og ejerskifteforsikring (ved køb af ejerlejlighed). Vi har normalvis en lille uge til at gennemgå alle dokumenter. Vi gennemgår desuden ejendommens vedtægter, vedligehold, lån, prisfastsættelse af andelsboligen mm. Herefter giver vi dig en tilbagemelding. Hvis der er væsentlige forbehold, forelægger vi disse forbehold for sælger eller mægler/bestyrelse. Alternativt fortsætter handlen.

Hvis der skal stilles sikkerhed i ejendommen, sørger vi for tinglysning heraf. Økonomisk skal der stilles garanti for købesummen. Det gøres enten af din bank/pengeinstitut eller ved deponering i sælgers bank.
Vi udarbejder skøde, som herefter sendes til underskrift hos sælger og dig.

EFTER købet skal skødet tinglyses (hvis ejerlejlighed). Dette sørger vi for. Det er normalvis køber, der betaler tinglysningsafgiften. Vi sørger for, at handlen bliver berigtiget. Når tinglysningen (ejerlejlighed) er gået igennem, kan banker og realkreditinstitutter hhv. frigive købesummen samt indfri sælgers lån. På nuværende tidspunkt kan lejligheden/andelsboligen også overtages. Der foretages aflæsning af målere på overtagelsesdagen og på baggrund heraf udarbejder vi en refusionsopgørelse og fremsender (ejerlejlighed). Boligen gennemgås for fejl og mangler, og vi udarbejder og fremsender en fejl- og mangelliste, såfremt dette er aktuelt. Vi tilbageholder en del af købesummen, indtil fejl og mangler er udbedret, eller der er indledt retsskridt.

Vi hjælper dig, til handlen er gået helt igennem, og du er sikkert og trygt igennem hele købsprocessen.

Når man ejer en bolig, er det vigtigt at sikre hinanden

* Ved køb af en af nedenstående pakker sammen med en købs- eller salgspakke sparer du op til 1000kr

Vil du høre mere?

Kontakt Wantzin Ejendomsadvokater

Telefon: 33 13 11 35