Køb af ejerlejlighed
Når du står over for køb af en lejlighed, er der en række forhold, som skal være i orden. Vi tilbyder en fuld ejerlejlighedspakke, som dækker alle de ydelser samt rådgivning, som du som køber har brug for.
Som ejendomsadvokater sørger vi for, at du får en personlig køberrådgivning til din nye ejerlejlighed. Vi er eksperter inden for boligområdet, og vi gennemgår såvel de økonomiske som juridiske forhold i forbindelse med købet.
Med andre ord, vi hjælper dig trygt og sikkert gennem hele købsprocessen.
Ejerlejlighedspakken
Vi giver fuld køberrådgivning. Bestil via denne formular eller ring 33 13 11 35, hvis du har spørgsmål.-
Personlig rådgivning
-
Gennemgang af jurdiske forhold
-
Gennemgang af økonomiske forhold
-
Tryghed gennem hele forløbet
Vi er med dig gennem hele købsprocessen - fra start til slut
Før købet
Vi hjælper dig med følgende:
- Personlig rådgivning
- Gennemgang af vedtægter
- Gennemgang af regnskaber
- Gennemgang af ejerforeningens lån og forsikringsforhold
- Gennemgang af tilstandsrapport
- Gennemgang af bygningens/ejerforeningens vedligeholdelsesstand
- Gennemgang af evt. vedligeholdelsesplan
Under købet
Når beslutningen om købet er taget, skal der udfærdiges en række papirer, og der skal kommunikeres med banker og mægler. Vi hjælper dig med dette. Vi rådgiver dig gennem hele købsprocessen, gennemgår købsaftalen og ejerskifteforsikring og udarbejder skøde.
Vi hjælper dig med følgende:
- Personlig rådgivning gennem hele købsprocessen
- Gennemgang af købsaftalen (husk altid at have advokatforbehold)
- Gennemgang af ejerskifteforsikring
- Gennemgang af udleverede dokumenter i forbindelse med handlen
- Kommunikation med sælger/mægler
- Gennemgang af kommunale oplysninger; BBR mv.
- Tinglysning af sikkerhed ejerforeningen
- Udarbejdelse af endeligt skøde
Efter købet
Når købet er accepteret, står vi for tinglysning af skødet. Efter overtagelse af lejligheden, gennemgås den med mægler. Vi hjælper dig med at sikre dine forhold. Vi udarbejder refusionsopgørelse, og fremsender denne til mægler.
Vi er med dig, til alt vedrørende købet er på plads.
Vi hjælper dig med følgende:
- Tinglysning af endeligt skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
- Accept for frigivelse af købesum
- Evt. udarbejdelse af fejl- og mangelliste
"Ejerlejlighedspakken"
Som køber af en ejerlejlighed er der en række økonomiske og juridiske forhold, som der skal være styr på. Vi rådgiver dig gennem hele forløbet.
Før købet hjælper vi dig med at få et overblik ved at gennemgå de økonomiske og juridiske forhold; herunder ejendommens lån, regnskaber, vedtægter, vedligehold, tilstandsrapport, kommunale oplysningsskemaer mv.
Vi gennemlæser købsaftalen og ejerskifteforsikringen og gennemgår alle handlens dokumenter for at sikre de bedste købsvilkår, og at handlen gennemføres i overensstemmelse med købsaftalen. Sørg altid for at have et advokatforbehold i købsaftalen! Vi hjælper dig med forhandlinger med sælger og mægler, hvis der er forhold, der bør rettes til. Vi står desuden for at få tinglyst sikkerhed til ejerforeningen.
Vi udarbejder skøde og står for tinglysning.
Når handlen er gået igennem, skal det sikres, at alt er, som det skal være. Hvis nødvendigt sender vi fejl- og mangelliste. Vi udarbejder desuden refusionsopgørelse samt giver accept til frigivelse af købesum, når alt er på plads.
For os er det vigtigt, at du modtager personlig rådgivning og kommer trygt gennem boligkøbet. Med denne pakke, hjælper vi dig juridisk såvel som økonomisk – og til en fast pris.
Billigste på markedet
Korrekt økonomisk og juridisk rådgivning skal være tilgængelig for alle. Vi har sammensat de billigste pakker på markedet, hvis du står over for køb af fast bolig. Det gælder såvel køb af helårsbolig, fritidsbolig, projektkøb som forældrekøb.
Vi sætter en ære i, at yde god service over for vores kunder, og at alle kan føle sig trygge gennem hele købsprocessen. Vi ønsker, at alle skal have let adgang til en ejendomsadvokat, og dermed adgang til den juridiske og økonomiske rådgivning, som er vigtig i forbindelse med køb af bolig.
Vores pakker er alt inklusiv, så du risikerer ingen uforudsete ekstraregninger fra vores side.
Dette siger vores kunder
Udtalelser
Sådan foregår det
FØR købet af din nye ejerlejlighed sørger vi for, at du får en personlig køberrådgivning. Vi sørger for, at du får en grundig vejledning og får svar på alle de spørgsmål, som vi kan være dig behjælpelig med. Vi gennemgår de tilgængelige dokumenter, herunder tilstandsrapport, vedligeholdelsesplan mv. Ønsker du herefter at gå videre med købet, underskriver du købsaftalen med advokatforbehold. Det er vigtigt, at der er advokatforbehold i købsaftalen. Det betyder, at du stadig har mulighed for at træde ud af handlen, såfremt vi ved vores gennemgang af de juridiske og økonomiske dokumenter finder, at der er forhold, som er uacceptable.
UNDER købet yder vi fortsat rådgivning. Vi får nu udleveret alle økonomisk og juridiske dokumenter i forbindelse med handlen og gennemgår dem nøje; herunder købsaftalen, ejerskifteforsikring. Vi har normalvis en lille uge til at gennemgå alle dokumenter. Vi gennemgår desuden ejendommens vedtægter, vedligehold, lån mm. Herefter giver vi dig en tilbagemelding. Hvis der er væsentlige forbehold, forelægger vi disse forbehold for sælger eller mægler. Alternativt fortsætter handlen.
Hvis der skal stilles sikkerhed i ejendommen, sørger vi for tinglysning heraf. Økonomisk skal der stilles garanti for købesummen. Det gøres enten af din bank eller ved deponering i sælgers bank.
Vi udarbejder skøde, som herefter sendes til underskrift hos sælger og dig.
EFTER købet skal skødet tinglyses. Dette sørger vi for. Det er normalvis køber, der betaler tinglysningsafgiften. Vi sørger for, at handlen bliver berigtiget. Når tinglysningen er gået igennem, kan banker og realkreditinstitutter hhv. frigive købesummen samt indfri sælgers lån. På nuværende tidspunkt kan lejligheden også overtages. Som køber gennemgår du sammen med mægler lejligheden, og såfremt der er fejl- og mangler, udarbejder vi en fejl- og mangelliste og fremsender. Der foretages aflæsning af målere på overtagelsesdagen og på baggrund heraf udarbejder vi en refusionsopgørelse og fremsender den. Vi hjælper dig, til handlen er gået helt igennem, og du er sikkert og trygt igennem hele købet.
